Méthodologie des zones similaires
L’outil Zone similaire repose sur une méthodologie rigoureuse qui compare des zones commerciales en France sur la base de 8 dimensions clés.
Comment ça marche ?
Notre algorithme compare votre territoire à plus de 4 000 zones commerciales françaises selon 8 critères pondérés. Résultat : jusqu'à 9 zones similaires identifiées pour benchmarker votre marché.
Les dimensions du calcul
- Richesse : évalue le niveau de vie et les revenus des ménages.
- Profil familial : indique si la zone est adaptée aux familles ou aux personnes seules.
- Dynamisme : mesure l’attractivité du territoire pour les populations jeunes et mobiles.
- Commerce : analyse la densité et la richesse de l’offre commerciale locale.
- Activité : synthétise le dynamisme économique via l’emploi et les catégories socioprofessionnelles.
- Éducation : qualifie le niveau de formation et la part de diplômés.
- Immobilier : analyse la tension du marché (prix, transactions, location).
- Taille : compare les zones en termes de taille démographique.
Les typologies et isochrones
Les zones d’hypercentre et de centre-ville sont analysées avec des isochrones de 10 minutes à pied. Les zones de périphérie, elles, sont basées sur des isochrones de 10 minutes en voiture. Attention, pour les villes de la région Grand Est, les données sur les transactions immobilières ne sont pas disponibles, et le critère immobilier n’est donc pas pris en compte.
Les personas
Chaque zone est également analysée par rapport à des profils (personas) spécifiques : zone équilibrée, bassin d'emploi industriel, banlieue familiale, quartier intellectuel, grand pôle commercial, résidentiel haut de gamme, station balnéaire ou quartier jeune et dynamique. Ces personas affinent l’interprétation des scores et permettent de mieux contextualiser chaque zone dans son environnement.
Utilisez ces zones similaires pour vos recherches de nouvel emplacement, études de marché ou pour comparer des zones stratégiques en France.